Σύνοψη. Η φορολογική δήλωση είναι η ετήσια υποχρέωση που έχουν όλοι οι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας προς την ΑΑΔΕ, με την οποία δηλώνουν τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους. Για το έτος 2026 (εισοδήματα 2025), η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, με προθεσμίες που τυπικά λήγουν στα τέλη Ιουλίου. Ο οδηγός που ακολουθεί καλύπτει βήμα-βήμα τι χρειάζεται να γνωρίζετε.
Πίνακας περιεχομένων
- Προθεσμίες υποβολής 2026
- Ποιοι υποχρεούνται σε υποβολή;
- Έντυπα Ε1, Ε2, Ε3 — τι είναι το καθένα
- Πώς υποβάλλεται η δήλωση μέσω myAADE
- Νέες αλλαγές 2026 για ελεύθερους επαγγελματίες
- Τεκμήρια διαβίωσης — τι ισχύει
- Πληρωμή φόρου — δόσεις και εκπτώσεις
- Τα 7 πιο συχνά λάθη που πρέπει να αποφύγετε
- Πώς να μεγιστοποιήσετε την επιστροφή φόρου
- Συχνές ερωτήσεις
Πότε λήγει η προθεσμία υποβολής για το 2026;
Η ηλεκτρονική υποβολή των φορολογικών δηλώσεων ξεκινά τυπικά στο τέλος Μαρτίου και η καταληκτική ημερομηνία είναι συνήθως η 30ή Ιουλίου. Κάθε χρόνο, η ΑΑΔΕ ανακοινώνει επίσημα τις ακριβείς ημερομηνίες έναρξης και λήξης, μαζί με τυχόν παρατάσεις. Για να μην χάσετε την προθεσμία, σας συμβουλεύουμε να ξεκινήσετε τη συγκέντρωση των απαραίτητων στοιχείων ήδη από τον Απρίλιο και να μην περιμένετε τις τελευταίες ημέρες, όπου το σύστημα myAADE δέχεται μεγάλο φόρτο.
Καθυστερημένη υποβολή επιφέρει πρόστιμα από 100€ έως 500€ ανάλογα με τον τύπο φορολογούμενου και τη χρονική απόκλιση. Επίσης, η ηλεκτρονική υποβολή κλειδώνει συχνά τις τελευταίες δύο ημέρες λόγω υπερβολικής κίνησης, οπότε αν αφήσετε τα πράγματα για την τελευταία στιγμή υπάρχει ρεαλιστική πιθανότητα να μην προλάβετε καθόλου.
Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής φορολογικής δήλωσης;
Υποχρέωση υποβολής έχουν όλοι οι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους, ακόμη και αν δεν είχαν καθόλου εισοδήματα μέσα στη χρονιά. Συγκεκριμένα, υποχρέωση έχουν:
- Μισθωτοί και συνταξιούχοι κάθε εισοδήματος.
- Ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι.
- Ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν, ακόμη και αν τα ενοίκια είναι μηδενικά.
- Κάτοικοι εξωτερικού που διατηρούν εισόδημα ή περιουσιακά στοιχεία στην Ελλάδα.
- Όσοι έχουν τεκμήρια διαβίωσης (κατοικία, αυτοκίνητο, σκάφος, πισίνα κ.λπ.).
- Όσοι λαμβάνουν επιδόματα, επιδοτήσεις, ή έσοδα από κρυπτονομίσματα και επενδύσεις.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμη και ένας φοιτητής χωρίς εισόδημα οφείλει να υποβάλλει δήλωση εφόσον έχει συμπληρώσει τα 18, διαφορετικά χάνει δικαιώματα όπως το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα και άλλα κοινωνικά μέτρα.
Έντυπα Ε1, Ε2, Ε3 — Ποιο χρησιμοποιώ;
Η φορολογική δήλωση δεν είναι ένα μόνο έντυπο. Ανάλογα με τις πηγές εισοδήματος, συμπληρώνετε ένα ή περισσότερα από τα παρακάτω:
| Έντυπο | Σκοπός | Ποιον αφορά |
|---|---|---|
| Ε1 | Κύρια δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων | Όλους τους υπόχρεους |
| Ε2 | Αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων | Ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα |
| Ε3 | Κατάσταση οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα | Ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι, ατομικές επιχειρήσεις |
| Ε9 | Δήλωση στοιχείων ακινήτων (περιουσιολόγιο) | Όσοι έχουν αλλαγές σε ακίνητα |
Για την περιουσιακή κατάσταση και τον ΕΝΦΙΑ, το Ε9 υποβάλλεται ξεχωριστά αλλά πρέπει να είναι ενημερωμένο πριν την υποβολή του Ε1 για να μη γίνουν λάθος υπολογισμοί.
Πώς υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω myAADE;
Όλες οι φορολογικές δηλώσεις υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE (www1.aade.gr). Η διαδικασία περιλαμβάνει τα παρακάτω βήματα:
- Σύνδεση στο myAADE με κωδικούς TaxisNet.
- Επιλογή «Δηλώσεις Φορολογίας Εισοδήματος» → «Ε1».
- Επιβεβαίωση ή διόρθωση των προσυμπληρωμένων στοιχείων (μισθοδοσίες, συντάξεις, τόκοι από τράπεζες).
- Προσθήκη χειροκίνητων εγγραφών (ενοίκια, εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα, τεκμήρια).
- Έλεγχος του εκκαθαριστικού που υπολογίζει αυτόματα το σύστημα.
- Οριστική υποβολή.
Από το έτος 2023, η ΑΑΔΕ προσφέρει τη δυνατότητα αυτόματης οριστικοποίησης για τους μισθωτούς και συνταξιούχους χωρίς πρόσθετα εισοδήματα. Αν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία είναι σωστά, μπορείτε να αποδεχθείτε τη δήλωση χωρίς καμία ενέργεια. Προσοχή: αυτό απαλλάσσει μόνο από τη χειροκίνητη συμπλήρωση, όχι από τυχόν τεκμήρια.
Τι αλλάζει το 2026 για τους ελεύθερους επαγγελματίες;
Από το 2024 και μετά, ισχύει το τεκμαρτό φορολογητέο εισόδημα για ελεύθερους επαγγελματίες, σύμφωνα με τον νόμο 5073/2023. Αυτό σημαίνει ότι η ΑΑΔΕ υπολογίζει αυτόματα ένα ελάχιστο εισόδημα βάσει του αριθμού ετών δραστηριότητας, του προσωπικού που απασχολείτε και του τζίρου σας. Αν το πραγματικό σας εισόδημα είναι μικρότερο από το τεκμαρτό, φορολογείστε με βάση το τεκμαρτό.
Για το 2026, το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα παραμένει στα 10.920€ για τους νέους επαγγελματίες (έως 3 χρόνια δραστηριότητας) και αυξάνεται προοδευτικά. Υπάρχουν εξαιρέσεις για όσους έχουν επαγγελματική έδρα σε νησιά κάτω των 3.100 κατοίκων, νέες μητέρες, άτομα με αναπηρία, και επιπλέον μειώσεις για όσους απασχολούν προσωπικό με πλήρη απασχόληση.
Εάν διατηρείτε ατομική επιχείρηση ή εταιρεία στη Θεσσαλονίκη, η εξειδίκευση στο νέο φορολογικό πλαίσιο είναι κρίσιμη για να αξιοποιήσετε σωστά όλες τις εξαιρέσεις.
Τεκμήρια διαβίωσης: τι περιλαμβάνουν;
Τα τεκμήρια είναι ένα υπολογιστικό σύστημα της ΑΑΔΕ για να υπολογίζει ένα ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα βάσει του τρόπου ζωής σας. Αν το πραγματικό σας εισόδημα είναι μικρότερο από το σύνολο των τεκμηρίων, φορολογείστε στη διαφορά. Τα κυριότερα τεκμήρια είναι:
- Κύρια κατοικία: από 40€/τ.μ. (ζώνη Α') έως 70€/τ.μ. (ζώνη Δ').
- Δευτερεύουσα κατοικία: 50% του τεκμηρίου κύριας κατοικίας.
- Επιβατικά ΙΧ: από 4.000€ (≤1.200 cc) έως 30.000€+ (≥2.000 cc).
- Σκάφη αναψυχής: ξεκινούν από 4.000€ και αυξάνονται ανά μέτρο.
- Πισίνες: 100€/τ.μ. (εξωτερικές) ή 200€/τ.μ. (εσωτερικές).
- Δίδακτρα ιδιωτικών σχολείων: το πραγματικό ποσό.
- Οικιακοί βοηθοί, οδηγοί, δάσκαλοι: 5.000€ ανά άτομο.
Υπάρχουν επίσης κανόνες κάλυψης τεκμηρίων από ανάλωση κεφαλαίου, δωρεές γονέων, δάνεια, και μη φορολογητέα εισοδήματα. Ένας έμπειρος λογιστής μπορεί να σας βοηθήσει να καλύψετε νόμιμα τα τεκμήρια και να μειώσετε σημαντικά τη φορολογική σας υποχρέωση.
Πληρωμή φόρου: δόσεις και εκπτώσεις
Αν το εκκαθαριστικό σας προκύπτει χρεωστικό, η εξόφληση γίνεται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τον Ιούλιο έως τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι τις 31 Ιουλίου.
Αν επιλέξετε εφάπαξ πληρωμή έως την προθεσμία της πρώτης δόσης, δικαιούστε έκπτωση 3% επί του συνολικού ποσού. Για ποσά μεγαλύτερα των 100€ συμφέρει η εφάπαξ πληρωμή. Η εξόφληση γίνεται μέσω e-banking, στις τράπεζες, σε ΕΛΤΑ ή μέσω της εφαρμογής AADE.
Αν το εκκαθαριστικό προκύπτει πιστωτικό (επιστροφή φόρου), η ΑΑΔΕ καταβάλλει το ποσό στον τραπεζικό σας λογαριασμό IBAN εντός 60 ημερών από την οριστική υποβολή, εφόσον έχετε δηλώσει IBAN στην προσωποποιημένη πληροφόρηση.
Τα 7 πιο συχνά λάθη που πρέπει να αποφύγετε
- Λάθος IBAN ή ξεχασμένη δήλωση IBAN. Καθυστερεί ή μπλοκάρει τις επιστροφές φόρου. Ελέγξτε στο myAADE προτού υποβάλλετε.
- Παράλειψη δευτερευόντων εισοδημάτων. Πολλοί ξεχνούν τόκους από καταθέσεις, μερίσματα, και ενοίκια από Airbnb — όλα είναι φορολογητέα.
- Λάθος καταχώρηση ενοικίων. Πρέπει να συμπίπτουν με τα δηλωθέντα μισθωτήρια στην ΑΑΔΕ. Διαφορές προκαλούν έλεγχο.
- Μη επικαιροποιημένο Ε9. Πωλήσεις, αγορές, γονικές παροχές που δεν δηλώθηκαν στο περιουσιολόγιο προκαλούν λάθος ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα.
- Παράλειψη τεκμηρίων. Αν δηλώσετε εισόδημα 5.000€ αλλά έχετε κατοικία 120 τ.μ. και ΙΧ 2.000 cc, η ΑΑΔΕ θα σας φορολογήσει με βάση το τεκμαρτό.
- Λανθασμένη κατηγοριοποίηση εξόδων (Ε3). Έξοδα που δεν τεκμηριώνονται με αποδεικτικά ή που δεν είναι παραγωγικά απορρίπτονται και αυξάνουν τον φόρο.
- Παράβλεψη απαλλαγών και εκπτώσεων. Δαπάνες υγείας, εκπαίδευσης, ενεργειακές αναβαθμίσεις, και ασφαλιστικές εισφορές μειώνουν τον φόρο αν δηλωθούν σωστά.
Πώς να μεγιστοποιήσετε την επιστροφή φόρου;
Η επιστροφή φόρου εξαρτάται από τρεις βασικούς παράγοντες: παρακρατήσεις φόρου, έκπτωση δαπανών, και νόμιμη κάλυψη τεκμηρίων. Πρακτικά:
- Δηλώστε όλες τις αποδείξεις δαπανών που μειώνουν το φορολογητέο εισόδημα: ιατρικές, εκπαιδευτικές, ασφάλιστρα ζωής, ενοίκια, ενεργειακή αναβάθμιση.
- Ελέγξτε αν δικαιούστε επιδόματα ή φορολογικές πιστώσεις: παιδιά, ΑμεΑ, νέοι επαγγελματίες, νησιά.
- Συγκεντρώστε τα ηλεκτρονικά παραστατικά που απαιτούνται για να μη χάσετε το αφορολόγητο όριο των 8.636€ (μισθωτοί/συνταξιούχοι).
- Καλύψτε τεκμήρια με ανάλωση κεφαλαίου από παρελθόντα έτη ή με χρηματικά ποσά που δικαιολογούνται.
- Επιλέξτε αυτοτελή φορολόγηση ενοικίων αν το συνολικό σας εισόδημα είναι υψηλό — μπορεί να σας συμφέρει.
Αν δεν είστε σίγουροι, μια ώρα συμβουλευτικής με έμπειρο λογιστή πριν την υποβολή σώζει συχνά εκατοντάδες ευρώ.
Συχνές ερωτήσεις
Πότε υποβάλλω αν είμαι κάτοικος εξωτερικού;
Οι κάτοικοι εξωτερικού υποβάλλουν φορολογική δήλωση στην Ελλάδα μόνο αν έχουν εισόδημα ή περιουσιακά στοιχεία στη χώρα. Η προθεσμία είναι η ίδια με τους κατοίκους Ελλάδας, αλλά υπάρχουν ειδικά κριτήρια απόκτησης της ιδιότητας του φορολογικού κατοίκου εξωτερικού (έντυπο Β1 ή Β2 στη ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού).
Πρέπει να υποβάλλω αν δεν είχα κανένα εισόδημα;
Ναι. Όλοι οι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας άνω των 18 ετών έχουν υποχρέωση υποβολής, ακόμη και με μηδενικά εισοδήματα. Η μη υποβολή προκαλεί πρόστιμο και απώλεια κοινωνικών παροχών.
Μπορώ να τροποποιήσω τη δήλωση μετά την υποβολή;
Ναι. Μπορείτε να υποβάλλετε τροποποιητική δήλωση εντός 5 ετών από την αρχική υποβολή. Αν προκύπτει επιστροφή φόρου, αυτή καταβάλλεται χωρίς πρόστιμο. Αν προκύπτει επιπλέον φόρος, εφόσον υποβληθεί πριν τη λήξη της προθεσμίας, δεν επιβάλλεται πρόστιμο.
Πώς δηλώνονται τα κρυπτονομίσματα;
Τα κρυπτονομίσματα δηλώνονται ως υπεραξία από πώληση κινητών αξιών στο Ε1 (πεδίο 865 ή 871) και φορολογούνται με 15%. Πρέπει να τηρείτε αναλυτικό αρχείο όλων των συναλλαγών για τεκμηρίωση.
Έχω παιδί — δικαιούμαι κάποιο επίδομα;
Ναι, το επίδομα παιδιού Α21 καταβάλλεται από τον ΟΠΕΚΑ μετά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Επίσης, υπάρχουν επιδόματα γέννησης, μονογονεϊκής οικογένειας, και ΑμεΑ.
Τελευταία ενημέρωση: Μάιος 2026 | Συντάκτης: Σακαλής Στυλιανός, Λογιστής - Φοροτεχνικός, ιδρυτής του TaxNerd Θεσσαλονίκη.
Χρειάζεστε βοήθεια με τη φορολογική σας δήλωση; Η ομάδα του TaxNerd εξυπηρετεί ιδιώτες και επιχειρήσεις στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης και εξ αποστάσεως σε όλη την Ελλάδα. Επικοινωνήστε μαζί μας ή καλέστε στο 2310 775 300 για ραντεβού.
