Τα τεκμήρια διαβίωσης (αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης) είναι ελάχιστα ποσά ετήσιας δαπάνης που το Δημόσιο θεωρεί ότι ξοδεύει ένας φορολογούμενος με βάση τα περιουσιακά του στοιχεία (κατοικία, αυτοκίνητο, σκάφος, πισίνα) και τις δαπάνες απόκτησής τους. Αν το άθροισμα των τεκμηρίων υπερβαίνει το δηλωθέν εισόδημα, ο φόρος υπολογίζεται επί του τεκμαρτού εισοδήματος. Με τον νόμο 5246/2025 τα τεκμήρια αναμορφώθηκαν μετά από 20 χρόνια, με μειώσεις έως 73% στα οχήματα και έως 35% στις κατοικίες, και ισχύουν από τα εισοδήματα του 2025 (δηλώσεις 2026).
Ποιο είναι το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης;
Σε κάθε φορολογούμενο προστίθεται αυτόματα ένα ελάχιστο αντικειμενικό κόστος διαβίωσης, ανεξάρτητα από περιουσία:
| Κατάσταση | Ελάχιστο τεκμήριο |
|---|---|
| Άγαμος | 3.000€ |
| Έγγαμοι (από κοινού) | 5.000€ |
Τα εξαρτώμενα τέκνα με δικό τους εισόδημα απαλλάσσονται από το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000€, κάτι που ελαφρύνει τις πολυμελείς οικογένειες. Δες αναλυτικά στην ΑΑΔΕ και ανάλυση στο Taxheaven.
Πώς υπολογίζεται το τεκμήριο της κατοικίας;
Η αντικειμενική δαπάνη της κύριας κατοικίας υπολογίζεται κλιμακωτά ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων:
| Επιφάνεια (τ.μ.) | Δαπάνη ανά τ.μ. |
|---|---|
| Πρώτα 80 τ.μ. | 28€ |
| 81 – 120 τ.μ. | 45€ |
| 121 – 200 τ.μ. | 77€ |
| 201 – 300 τ.μ. | 140€ |
| Άνω των 300 τ.μ. | 280€ |
Προσαυξήσεις ισχύουν για βοηθητικούς χώρους και δευτερεύουσες/εξοχικές κατοικίες, ενώ η νέα κλίμακα είναι σημαντικά χαμηλότερη από την παλιά.
Πώς υπολογίζεται το τεκμήριο του αυτοκινήτου;
Για τα επιβατικά ΙΧ έως 15 ετών (ταξινόμηση μετά την 1η Νοεμβρίου 2010) η αντικειμενική δαπάνη συνδέεται πλέον με τις εκπομπές CO2 (ανάλογα με τα τέλη κυκλοφορίας), με σημαντική μείωση σε σχέση με το παλιό σύστημα κυβισμού. Παλαιότερα οχήματα αντιμετωπίζονται ευνοϊκότερα.
Πώς «καλύπτω» τα τεκμήρια;
Τη διαφορά μεταξύ τεκμηρίων και πραγματικού εισοδήματος μπορείς να την καλύψεις με στοιχεία όπως: εισοδήματα προηγούμενων ετών (ανάλωση κεφαλαίου), δωρεές/γονικές παροχές χρημάτων, δάνεια, πώληση περιουσιακών στοιχείων ή εισαγωγή συναλλάγματος. Η σωστή τεκμηρίωση αυτών είναι κρίσιμη για να μην προκύψει επιπλέον φόρος.
Με ποια κλίμακα φορολογείται το τεκμαρτό εισόδημα;
Όταν εφαρμόζονται τα τεκμήρια, το προκύπτον εισόδημα φορολογείται κατά κανόνα με την κλίμακα μισθωτών/συνταξιούχων. Δες αναλυτικά τη φορολογία συντάξεων και την κλίμακα.
Πώς μπορούμε να βοηθήσουμε;
Υπολογίζουμε εκ των προτέρων τα τεκμήριά σου, βρίσκουμε τους νόμιμους τρόπους κάλυψης και διασφαλίζουμε ότι δεν θα πληρώσεις φόρο για εισόδημα που δεν είχες. Επικοινώνησε μαζί μας ή δες τον οδηγό μας για λογιστικό γραφείο στη Θεσσαλονίκη.
Τελευταία ενημέρωση: Μάιος 2026.